Įsivaizduokite svarstykles: vienoje lėkštelėje – nekilnojamasis turtas, kitoje – investiciniai fondai. Į kurią pusę jos pakryptų norinčiam sėkmingai investuoti? Atsakymą vienoje iš šių rinkų drumsčia „burbulai“ ir „burbuliukai“, kitoje – neseniai praūžusi krizė.
Paskutinėmis vasario dienomis prasidėjusi ir į kovą nusitęsusi krizė vertybinių popierių rinkoje buvo pavyzdys, kokių netikėtumų gali pateikti fondų varžytynės. Nors pasaulio akcijų rinkos jau atsigauna, investicijų į nekilnojamąjį turtą šalinininkai gali teigti, jog jie ant žemės stovi gerokai tvirčiau.
Kita vertus, nekilnojamojo turto rinkoje ne ką lengviau numanyti, kuri iš „kylančių“ rinkų iškils aukščiausiai ir taps geriausia investicija. Tai, kas prieš kelerius metus atrodė „auksinė“ galimybė, šiandien galbūt nieko nebevilioja.
Tad klausiame investuotojų ir visų jiems prijaučiančių – patikimesnė investicija yra nekilnojamasis turtas ar investiciniai fondai?
Komentarai
Tad, mano prognozemis, ECB maksimaliai per siuos metus palukanu norma dar galetu kelti 0.5 procentinio punkto, veliau palukanu normos turetu mazeti. Tokiu atveju kosminis kilimas auganciuose regionuose bus prislopintas iki "saugaus, bet uztikrinto", o stabiliuose regionuose - nedidelis, bet stabilus augimas. Bet kuriuo atveju, investuojantieji i NT tures galimybe uzdirbti, zinoma teisingai apskaiciave rizikos, galimu pokyciu rinkoje ir kitus veiksnius.
Taciau svarbiausia - visada gales buti tikri, jog investicija i NT, net ir nesekmes atveju (kainos ar paklausos korekcija) negales "sudegti".
Nesistenk buti vidutinybe, tuomet nereikes plaukti paskui statistika. Kur eisi, ten uzdirbsi.
P.S. SEB akciju grafikuose nesimato ilgo termino, del ko didzioji dauguma nesusimasto kas vyskta akciju rinkose tam tikrais periodais.
Kalbant apie diversifikacija - niekas neveikia, krenta kinai, krenta OMX indeksas, krenta visas pasaulis. Akivaizdaus sarysio jokio, bet rinkos ir paremtos gobsumu ir baime. Reciau - fundamentalia ir technine analize. Bet ir is akciju kritimo galima uzdribti, isgirsite is isprusiusio investuotojo (nors pats netaiko). Visiskai teisingai, bet tik jei asmeniskai zaisite akcijomis, be to reikia buti itin patyrusiu ir turi vis viena sektis. 99.7% zaideju to nenaudoja. Tiesa yra Hedge fondai (bet vel prieinami tik nedaugeliui, veliau tampa uzdari), kuriu dalis taiko vadinama "shortinima". Lietuvoje ju niekas neplatina. Patys Hedge fondu valdytojai "shortinima" prilygina menui.
Akciju rinkose galima uzdirbti is momentinio kilimo, jei pinigu iplaukos pardavus NT sutampa su rinku kilimu. Taigi matau vieninteli atveji, kai jose galima saugiai uzdibti.
Su investicijomis i NT yra kur kas sudetingiau, nes operuojama simtais kintamuju, priklauso nuo kur investuoji (salis), kaip, i kokius NT segmentus, kaip suvoki graza, uz kiek gali nupirkti. T.y. akciju rinkose tik laikas ir pasirinkta akcija, tuo tarpu NT sklypo forma, kaina, vieta, derybos su savininku, projekto vystymas.
Geros dienos!